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空室ホームステージング

Vacancy home staging

空室ホームステージング

ホームステージングでできること

既存 (中古) の住宅不動産を売却する際、クリーニングやお片付けはもちろん、暮らしがイメージできるよう、『物件をより魅力的』に演出します。

建収屋では、中古物件のお取引が増えている昨今、今、話題の注目サービス『ホームステージング』を、女性スタッフによる ” 売主さまが安心して内覧日を迎えられる ” ための、充実したサービスをご提供いたします。

「暮らしのイメージを膨らます」
買い主の印象に残りやすいお部屋の演出。

物件の市場ニーズに合わせて、買う人・住む人をイメージしながら、家(ホーム)を演出(ステージング)するサービスです。
ホームステージングを導入することによって、売主にとっては「早く」「高く」売却することができます。

また、買主にとっては、空室では得られない臨場感や入居後にコーディネートする際の手本にもなり、売主・買主両方がメリットを実感できることになります。

たとえば…

インターネットで、リフォーム写真を見たり、現場に直接見学に行ったとしても、「いまいちピンとこないなぁ」と思われたことありませんか?

あるいは…

反対の立場の場合、せっかく見学に来てくださったのに、「反応がいまいちで、売れない」そんなご経験はないでしょうか?

そうなのです、たとえリフォーム後の現場や写真であっても、ごく普通の物件情報では、売れにくいのが現状です。

「ここに住んでみたい!」
その家が持つ“本来の魅力“を引き出す。

ホームステージング導入に際しては、事前に「エリア」「相場価格帯」「競合物件」などの市場分析を行います。

それらの分析を踏まえ、他の物件と差別化するために、家具はもちろん”センスのいい小物”や”観葉植物”、”スクリーン映像などの演出”によって「こんなところに住みたいな」という印象を持ってもらうことを目指します。

キレイな部屋の状態はわかっても、ガランとしていて、家具のレイアウトをイメージするのが難しい…

そこで!

「内覧されるお客様に、暮らすイメージを持ち帰ってもらおう!」
「お部屋に好印象を抱いていただける演出をして、内覧されるお客様に、ここに住んでみたい!という好印象をもっていただくようにしよう。」

そういった考えで登場したのが、
部屋の空間をイキイキレベルに創造する
「ホームステージング」です。